Walk Score è stata fondata nel 2007 per promuovere i quartieri percorribili e per rendere più facile per gli individui valutare la percorribilità e le opzioni di trasporto in una determinata area. L’indice Walk Score assegna un punteggio di percorribilità a ciascuna proprietà e comunità su una scala da 0 a 100 con un 0 che significa “dipendente dall’auto” e 100 che significa “Paradiso del camminatore”. Walk Score gli utenti possono cercare punteggi per indirizzi specifici o per città. L’accesso e l’utilizzo del sito web Walk Score è gratuito per chiunque, ma gli strumenti professionali sono disponibili anche per gli agenti immobiliari da utilizzare nei loro elenchi di proprietà.

Mentre Walk Score può sembrare solo un’altra applicazione interessante, i punteggi stanno avendo un effetto documentato sui valori immobiliari. Uno studio ha suggerito un increase 500 a increase 3000 aumento del valore della proprietà, a seconda della posizione, per ogni punto aggiuntivo assegnato al punteggio di una proprietà. Walkability sta continuando a diventare un fattore più prevalente in entrambe le decisioni di acquisto di casa e il posizionamento di nuove imprese. In effetti, un broker immobiliare con sede a Seattle, Redfin, ha notato questo potenziale e ha acquistato il punteggio Walk nel 2014.

I punteggi di percorribilità sono calcolati utilizzando fattori quali i servizi disponibili nelle vicinanze (negozi di alimentari, aziende, ristoranti, trasporti pubblici), la distanza da tali servizi, la lunghezza media del blocco e la densità di popolazione. Sfortunatamente la versione attuale non tiene conto di altri fattori importanti come le condizioni e l’accessibilità dei marciapiedi o l’esperienza di camminata complessiva. La distanza calcolata tra le posizioni rappresenta la distanza più breve tra A e B, anche se la distanza più breve tra A e B può essere attraverso un vicolo non invitante o su una collina apparentemente simile all’Everest. Sia le singole proprietà che le aree della comunità possono ricevere punteggi, con il punteggio dell’area che è una media dei punteggi delle proprietà circostanti.

Cosa puoi fare se non ti senti Camminare Punteggio rappresenta con precisione la vostra città o paese? In primo luogo, è importante notare che i punteggi non sono esattamente dati su una città o su base cittadina. Mentre l’area di Somersworth lungo la NH 108 è classificata come “dipendente dall’auto”, il Somersworth downtown è valutato come “molto percorribile”. Le comunità sono spesso suddivisi in più aree dal motore di ricerca del sito web ed è importante fare questa distinzione quando si sta cercando di aumentare il punteggio di una particolare area, come il centro. In secondo luogo, l’algoritmo di punteggio di Walk Score può funzionare solo con le informazioni messe a sua disposizione. Ciò significa che anche se la vostra comunità può avere un medley di negozi alimentari locali e ristoranti alla moda, se non sono sulla mappa, essi non sono presi in considerazione.

WalkScore incoraggia gli utenti ad aggiornare la mappa della loro comunità con le posizioni di servizi nuovi o precedentemente non-tagged. Navigando verso la tua comunità e aprendo la vista della mappa, vedrai l’opzione “aggiungi un posto” nell’angolo in basso a destra. Accedi utilizzando il tuo account Facebook o Google e aggiungi la posizione, insieme a qualsiasi altra informazione di contatto o commento applicabile. Le modifiche possono richiedere fino a 24 ore per apparire nella mappa e anche di più per essere presi in considerazione nei calcoli punteggio.

Walk Score ha continuato a crescere e migliorare negli anni dalla sua creazione, con entrambi i punteggi moto e punteggi di transito essere aggiunti alle valutazioni disponibili. Il metodo di calcolo è stato anche rielaborato per includere le lunghezze dei blocchi e la connettività stradale. Questa versione, nota come “Street Smart”, sostituisce i calcoli di distanza” in linea d’aria” visti nella precedente version.In il futuro sarebbe bello vedere uno sguardo più completo a walkability, uno che lega in accessibilità e l’esperienza a piedi.Così com’è ora Walk Score è sia un passo nella giusta direzione e un modo utile per i pianificatori, agenti immobiliari, e membri della comunità per ottenere un senso di dove la loro comunità si trova nel mondo delle opzioni di trasporto alternative. In combinazione con i dati dell’infrastruttura, i dati sul traffico e l’input della comunità, Walk Score potrebbe rivelarsi uno strumento potente nella pianificazione dei progetti di trasporto.

Vi incoraggio a provare il sito per te. Fate un tour virtuale del quartiere, o vedere come i punteggi di casa. Se avete bisogno di assistenza, o volete ulteriori informazioni, non esitate a contattare SRPC pianificazione tecnico Tom Brown a [email protected].