03Decトリプルネット（NNN）、変更されたグロス、およびフルサービスリースの違いは何ですか？

商業スペースのリースには、トリプルネット（NNN）、修正グロス、フルサービスの三つの主なタイプがあります。 それはそれぞれがカバーするものを理解することになると、それはスライドスケールとしてそれを考えるのに役立ちます。 私は以下で、より詳細にそれぞれを説明します。

NNN Lease

NNN leaseは、基本的に、建物に関連するすべての費用がテナントであるあなたに渡されることを意味します。 これは、固定資産税、財産保険、ユーティリティ、およびメンテナンスの一部が含まれています。 すべてが何らかの形や方法であなたに渡されます。 これはまたあなたのビジネスを動かすことに加えて毎日の維持、より大きい修理および改善および革新を担当しなければならないことを意味する。

変更されたグロスリース

リースのこのタイプは、家主とテナントの間で費用を分割します。 変更された総体の賃貸借契約では、地主は固定資産税、財産保険、および通常主要な外部および内部の維持を大事にする。 あなたは、ユーティリティ、小さな内部のメンテナンス、および大規模な修理のレベルに上昇しない任意の修理を担当します。

フルサービスリース

フルサービスリースは、複数階建て/マルチテナントの高層ビルで最も一般的に見られるものです。 このタイプの賃貸借契約は内部の用務サービスからの実用性をカバーすることに大きく見るロビーを持っていることにすべてを大事にする。 あなたは通常、建物内のあなたの位置とサイズに基づいて、建物の営業費用の比例配分を支払うことになります。 比例配分の費用の見積もりについてのあなたの仲介商か家主に話すことは重要である。