Opmerking van de redactie: Dit artikel is op 4/20/20 bijgewerkt met de laatste informatie over Zillow Make Me Move.

inhoudsopgave

1. Waarom moet u op Zillow zijn ongeacht wat
2. Wat is Make Me Move op Zillow?
3. Make Me Move voors en tegens
4. How to Post a Make Me Move Listing
5. How to Use the Make Me Move Feature for Success
6. Zillow Make me Move Cost
7. Zillow Make me Move Reviews
8. wees voorbereid op succes
9. conclusie

Inleiding

Zillow heeft een programma genaamd Make me Move. Dit is een functie op de onroerend goed website waarmee potentiële kopers zien welke prijs u bereid zou zijn om uw huis te vermelden voor zonder het daadwerkelijk op de markt. Kortom, het is een manier om het water te testen en te zien of iemand bereid zou zijn om top dollar te betalen voor uw huis.

Het is zoiets als zeggen ” we zouden kunnen verkopen … voor de juiste prijs.”

Het is een interessante middenweg voor mensen die denken over verkopen tegen een hoge prijs voordat ze “serieus” moeten worden over de verkoop van hun huis.

in dit artikel zullen we de Make Me Move functie afbreken en wanneer het zinvol is om er gebruik van te maken op Zillow.

Waarom moet u op Zillow ongeacht wat

net als een PSA voor alle home sellers die er zijn: je moet op Zillow zijn.

ongeacht het type advertentie dat u overweegt, Zillow is het platform waar u wilt zijn.

tussen Zillow en Trulia heeft Zillow Group een marktaandeel van 70% in al het online verkeer als het gaat om zoekopdrachten in onroerend goed–wat betekent dat als u voor de meerderheid van de kopers online wilt staan, u op Zillow moet zijn.

Als u overweegt uw huis te verkopen als een MMM-vermelding, een FSBO-vermelding of een traditionele onroerend goed-vermelding, kunt u het beste contact opnemen met een makelaar in uw omgeving om u te helpen de markt te begrijpen.

Clever kan u vrijblijvend kennis laten maken met de beste makelaars in uw omgeving (en u helpen duizenden dollars te besparen bij het sluiten).

Wat is zet me op Zillow?

alle Make Me Move-advertenties op Zillow zijn te koop door eigenaar-advertenties van verkopers die technisch niet hun huis verkopen, maar bereid zijn om aanbiedingen te horen en kunnen verkopen voor de juiste prijs (hoogstwaarschijnlijk hoger dan de marktwaarde).

Het voordeel van Make Me Move is dat je het voordeel krijgt van exposure op Zillow zonder het nadeel van het hebben van een “muffe” lijst in het geval het niet verkoopt. Als je huis te lang op de MLS zit, kunnen kopers denken dat er iets mis mee is-waarom heeft niemand het meegenomen?

Zillow Make Me Move laat je de wateren testen zonder te committen naar een volledige lijst. Je kunt je huis op elk moment op uw eigen, en je hebt geen agent nodig om uw huis te krijgen op Zillow under dwing me verhuizen.

How Make Me Move is Different From an FSBO Listing

het grote voordeel van een Make Me Move listing VS.de FSBO listings op Zillow is dat leads op FSBO listings worden aangemoedigd om contact agenten (contact formulier inzendingen gaan standaard naar agenten) terwijl de contact informatie die wordt ingediend via een MMM listing gaat rechtstreeks naar de huiseigenaar.

dat deel is echt krachtig.

deze leads zijn goud, en de meeste FSBO leads die dat contactformulier invullen om “meer te weten te komen” over de eigenschap gaan naar agenten die op geen enkele manier verbonden zijn met uw eigenschap.

dat is het killer voordeel van Make Me verplaatsen over een FSBO lijst.

anders dan die functie, MMM is zeer vergelijkbaar met een andere lijst type op Zillow. Het is gefilterd onder de categorie” potentiële aanbiedingen”, die standaard is opgenomen in zoekopdrachten op Zillow.

Make Me Move voors en tegens

zoals met elke service zullen er altijd enkele voor-en nadelen zijn. Zillow ‘ s Make Me Move functie is geen uitzondering.

voors:

• blootstelling voor uw woning
• doet het goed in hete markten
• kan een geweldige prijs voor uw huis krijgen
• krijgt directe leads van Zillow in plaats van leads die naar een makelaar gaan

Cons:

• Real estate agents will cold call you
• u komt mogelijk niet voor in de zoekopdrachten van Zillow gebruikers
• u moet mogelijk klaar zijn om morgen te verkopen
• u moet een solide lijst samenstellen en klaar zijn om uw huis te tonen

een specifiek nadeel van een MMM-lijst is dat sommige kopers de categorie potentiële advertenties kunnen uitschakelen bij hun zoekopdracht, zodat uw woning niet in de resultaten zal verschijnen, wat frustrerend kan zijn.

kopers kunnen ook denken dat het hun tijd niet waard is omdat u nog niet serieus bent over de verkoop van uw huis.

Make Me Move is een geweldige manier om uw huis te verkopen en uit te zoeken wat een goede catalogusprijs kan zijn voor uw woning en in uw omgeving zonder de formaliteit van een traditionele vermelding.

How to Post a Make Me Move Listing on Zillow

Het is heel eenvoudig om een MMM listing live te krijgen op Zillow.

Stap 1: Bezoek de pagina Make Me Move.

Stap 2: Voer het adres in van de eigenschap die u wilt weergeven

Stap 3: Als u nog geen Zillow-account hebt, moet u een

maken Stap 4: Controleer de locatie van uw woning op een kaart, als de locatie onjuist is, mag u deze bijwerken

Stap 5: Zodra dat is gedaan, komt u op de pagina met de details van de accommodatie. Dit is de belangrijkste pagina voor elke verkoper en koper. Het herbergt alle informatie, foto ‘s, video’ s, en de prijs en de status van uw woning.

Pro Tip: Gebruik deze sectie verstandig.

Hier zijn enkele best practices:

• zet feiten om in voordelen; bijvoorbeeld: het huis is 1200 vierkante voet kan worden, het huis is ruim met een open plattegrond met meer dan 1200 voet leefbare ruimte.
• gebruik creatieve taal en bieden functies die kopers meestal zoeken, zoals parkeren of gerenoveerde keuken, enz.
• promoties aanbieden zoals een huisgarantie of verkoper financiering
• vul elke sectie in met zoveel mogelijk details
• negatieve aspecten op een positieve manier opnieuw in, bijvoorbeeld: geen werf kan worden, onderhoudsarme buitenkant
• Upload professionele foto ‘ s, ten minste 10-15
  • goede verlichting
  • niet wazig
  • Up-to-date
• voeg nauwkeurige contactinformatie toe (en oproepen en e-mails beantwoorden wanneer ze binnenkomen)

Stap 6: Accepteer de Gebruiksvoorwaarden van Zillow en klik op “post Make Me Move Listing”

Stap 7: Uw listing zal dan ter beoordeling worden ingediend. Het kan tot 72 uur duren voordat je advertentie wordt gemodereerd door Zillow ‘ s verificatieteam, dus blijf het controleren, maar wees geduldig.

u krijgt maximale belichting wanneer u een nieuwe vermelding plaatst – dat zal meestal het moment zijn waarop u de meeste opslaan en weergaven krijgt, dus zorg ervoor dat u de puntjes op uw Is en de T ‘ s kruist.

Hoe gebruik je de Make Me Move op Zillow voor succes

als je echt succes wilt hebben met de Make Me Move-methode, moet je twee dingen in gedachten houden:

1. prijs de woning nauwkeurig, maar competitief
2. neem professionele foto ‘ s

wanneer je de MMM-functie gebruikt, kan het verleidelijk zijn om je huis veel meer te waarderen dan de marktwaarde, omdat het maar een test is. Dit gedrag zal alleen maar wegjagen potentiële kopers. Zorg ervoor dat u uw huiswerk te doen door te kijken naar Zillow ‘ s Zestimate en andere online onroerend goed schatting tools, of zelfs uw huis professioneel beoordeeld, zodat u kunt zetten een realistische prijs.

professionele foto ‘ s maken is van het grootste belang bij het online plaatsen van een advertentie. Dit is de enige interactie kopers hebben met het pand en ze moeten een goed begrip van de woning en de voordelen ervan hebben. Als de beelden wazig of donker ze zullen aannemen dat je niet betrouwbaar en onmiddellijk overgaan tot een andere optie.

volgens een blog op Zillow heeft een verkoper in de omgeving van Seattle een MMM-notering geplaatst met de bedoeling deze binnen twee jaar na het verstrijken van de belasting op vermogenswinst daadwerkelijk te verkopen.

zij moesten de prijs verhogen omdat de vraag zeer hoog was.

ze kochten het huis in 2015 met de bedoeling om het in 2017 te verkopen–wat toevallig het hoogtepunt van de markt was (perfecte timing).

ze vonden iemand die bereid was contant te betalen en bereid was te wachten tot net na die twee jaar om te sluiten.

Ik hou van het verhaal, maar dit is een wonderbaarlijke situatie die je waarschijnlijk niet zult vinden jezelf in deze dagen.

als je het geluk hebt om nog steeds in een markt te zijn die genoeg stijgt waar je dit soort hefboomwerking hebt, kun je het net zo goed proberen!

u kunt het volledige verhaal over deze verkoper uit Seattle hier lezen: https://www.zillow.com/blog/got-an-offer-on-my-home-216774/

Als u het serieus neemt, nemen kopers het ook zo.

wees ook klaar om vragen te beantwoorden en wees klaar voor verkoopgesprekken van makelaars.

Zillow Make Me Move Cost

een van de grootste voordelen van het plaatsen van een advertentie op Zillow is dat het gratis is. Zillow verdient hun geld door het opladen van agenten voor premium diensten en door reclame-agenten, kredietverstrekkers, en andere diensten op hun webpagina ‘ s. Dit betekent dat u en potentiële kopers zullen zien veel rommel en het maakt het veel moeilijker voor FSBO verkopers om goede leads te vinden.

werkelijk, het grootste voordeel van de MMM-functie is dat de leads rechtstreeks naar uw telefoon of e-mail komen, terwijl op een traditionele FSBO of te koop Door Agent vermelding, de leads rechtstreeks naar een agent gaan als de koper het contactformulier op de advertentie pagina invult.

een woord van waarschuwing: hoewel er geen kosten zijn, betaalt u waarschijnlijk de agent Commissie van de koper, ongeveer 3% van de uiteindelijke verkoopprijs van uw huis. Zillow wil je ook in contact brengen met zijn listing agents, die op nog eens 3% zal tack.

Zillow Make Me Move Listing Reviews

zoals vermeld in de voors en tegens lijst, een van de meest frustrerende nadelen van Make Me Move is dat makelaars de Make Me Move listings zullen gebruiken als een prospectie tool om te proberen om nieuwe listings te krijgen. Als u besluit om de lijst als een MMM, bereid zijn om koude verkoop gesprekken van agenten die op zoek zijn naar uw bedrijf te krijgen.

dit gebeurt ook met FSBO listings, dus houd dat in gedachten als je denkt dat dat iets is dat je gek maakt.

Hier is een voorbeeld van een Zillow Make Me Move review van een poster op Reddit:

deze specifieke persoon ontving cold calls van makelaars die probeerden hun vermelding zonder waarschuwing op te pikken.

sommige mensen hadden meer geluk dan anderen. Hier zijn twee andere posters via Reddit die hun huis had verkocht met behulp van de Make Me Move functie. Men lijkt hun prijs een beetje te hebben ondergewaardeerd om het te laten gebeuren:

Een Make Me Move review op het City Data Forum (dat veel vragen en antwoorden over onroerend goed heeft) vermeldt dat de meeste succesverhalen waarvan ze hebben gehoord, plaatsvonden in 2006-2009.

wees voorbereid op succes

wees niet op je hoede als iemand echt je huis wil zien.

een poster op reddit beweerde dat ze een legitieme aanwijzing hadden van een familie die geïnteresseerd was in de aankoop van hun huis, maar ze vertelden hen dat ze niet klaar waren om het huis te tonen of zelfs te verkopen.

het lijkt erop dat ze overrompeld zijn dat iemand echt hun huis zou willen kopen of dat hun Make Me Move vermelding een behoorlijke verkoop lead zou opleveren.

wees niet zoals deze persoon-waarom zou je het huis in welke hoedanigheid dan ook opnoemen als je niet bereid bent om het zelfs aan geïnteresseerde mensen te laten zien? Als u niet bereid bent om te verkopen en post een Make Me Move notering, je kon de prijs te laag of bederven de deal.

bereid je voor op succes en zorg ervoor dat je klaar bent voor showings. Als je kopers wilt kwalificeren voordat je ze laat zien, vraag ze dan of ze met een geldschieter hebben gesproken en vooraf zijn goedgekeurd voor een lening (als ze geen huis met contant geld kopen). Ontwikkel een screeningproces waarmee je alleen met serieuze kopers kunt praten-zorg ervoor dat je een serieuze verkoper bent voordat je een lijst maakt!

conclusie

Het is niet onmogelijk om je huis te verkopen met behulp van Make Me Move, maar het is zeker niet gemakkelijk. Gebruik Make Me Move alleen als je echt serieus bent over de verkoop. Reageer op de leads die je krijgt en wees eerlijk en eerlijk over uw situatie en tijdlijn.

wanneer de posting live gaat, wees voorbereid op sales calls van agenten die graag uw bedrijf willen hebben, wees voorbereid op krekels en vooral op succes.

Er zijn mensen geweest die hun huis via MMM hebben verkocht, maar de meeste die hun huis hebben verkocht waren in extreem hete markten met extreem aantrekkelijk onroerend goed.

als uw huis niet super wenselijk is in een hete markt, zult u waarschijnlijk niet veel succes hebben met Make Me Move.

als de tijd aan uw kant staat en u de flexibiliteit hebt om morgen of binnen een jaar te verkopen, dan kan Zillow ‘ s Make Me Move-optie een geweldig hulpmiddel zijn om uw huis aan potentiële kopers te verkopen.

als je nu klaar bent om te verkopen, kunnen onze vrienden bij Clever je in contact brengen met topagenten die bereid zijn om hun provisie tarieven te verlagen (maar alleen als je door Clever gaat!).

Zillow Make Me Move FAQs

How do you set up Make Me Move on Zillow?

1. Navigate to Zillow's Make Me Move home page
2. Search for your property
3. Verify your property
4. Enter your property details

What's "Coming Soon" on Zillow mean?

Coming Soon listings are not officially listed on Zillow, but will be listed within 30 days. Sellers use this to create hype for their property.

What is a Make Me Move listing?

Make Me Move is a feature within Zillow's listing platform for sellers. Home sellers who want to test the waters can use Zillow's Make Me Move listing to see what kind of interest buyers will have in their property.

Does Zillow Make Me Move work?

Sellers will often get offers from buyers during this time, but they could turn off serious buyers by not being prepared to show the home or provide details. You can also expect phone calls from agents who want to help sell your property.

Is Zillow Make Me Move free?

Yes, it's a free service. Just be ready for phone calls from agents who want to list and sell your property for a standards 3% commission fee.