de BOSTON—Newmark Knight Frank (NKF) heeft voltooid $845 miljoen verkoop van 53 State Street in het Centrum van Boston naar een joint venture tussen Allianz Real Estate van Amerika, Beacon Capital Partners en het Pensioen Behoudt zich Investment Management Board (PRIM).
namens een fonds beheerd door UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, Vice Chairman Edward Maher, Executive Managing Director Matthew Pullen en Managing Director James Tribble van het Boston Capital Markets team van de NKF – dat wordt geleid door Co-hoofd van de Amerikaanse kapitaalmarkten Robert Griffin – overzag de transactie van de 1,2 miljoen vierkante meter trophy office tower en de bijbehorende 126-space parkeergarage.Matthew Lynch, Head of UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US zei: “Deze verkoop vertegenwoordigt het succesvolle hoogtepunt van waardecreatie voor onze klanten door herlease en herpositionering van een prominente kantoortoren in Boston.”
Ook wel bekend als de Exchange Place, 53 State Street is het resultaat van een succesvolle unie tussen de historische 11-verhaal Boston Stock Exchange gebouw en een moderne 40-verhaal, reflecterende blauwe glazen kantoortoren vergezeld door een uitgebreide zeven verdiepingen hoog atrium lobby. Het actief is momenteel 93 procent verhuurd aan een diverse huurder rooster verankerd door Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, de Boston Globe en Marcum LLP.”53 State Street vertegenwoordigt een van de meest iconische trofee towers in een van de meest gewilde gateway steden van de Verenigde Staten,” zei Maher. “Met flexibele vloerplaten en huurder-dedicated voorzieningen, waaronder een best-in-class twaalfde verdieping dakdek, de asset heeft onlangs genoten van uitzonderlijke leasing activiteit resulterend in gloednieuwe, high-end huurder buildouts.= = plaatsen in de nabije omgeving = = de onderstaande figuur toont nabijgelegen plaatsen in een straal van 16 km rond de stad. De asset biedt ook een uitzonderlijke woon-werklocatie met on-site toegang tot de MBTA Blue en Orange lijnen, loopmogelijkheden naar de MBTA Red en Green lijnen, South Station en North Station en snelle toegang tot de Interstates 90 (Massachusetts Turnpike) en 93.het in Boston gevestigde schuldteam van NKF, onder leiding van uitvoerend directeur David Douvadjian, hield toezicht op de financiering van de transactie.