mijn buurman en ik delen een gemeenschappelijke oprit ingang. Hij wil een bepaald gedeelte van die oprit blokkeren waardoor ik geen toegang heb tot een deel van mijn eigendom. Hij zegt dat ik een andere ingang moet bouwen.

LV

Geachte LV:

uw vraag roept een aantal mogelijke juridische problemen op. Maar eerst moeten we ervoor zorgen dat we over alle feiten beschikken, omdat, zoals altijd in juridische zaken, De Feiten van het allergrootste belang zijn.

heeft u een enquête en toont de enquête uw bestaande oprit ingang als zich op uw eigendom?

heeft uw buurman een enquête die overeenkomt met uw enquête over de locatie van uw oprit ingang of toont de enquête van uw buurman uw oprit invoeren op zijn eigendom?

als beide enquêtes overeenkomen dat uw oprit op uw terrein is – dan zou u geen probleem moeten hebben. Vertel uw buurman dat als hij probeert om uw oprit ingang te blokkeren, zult u de nodige gerechtelijke stappen te nemen om uw rechten te beschermen.

echter, en dit is waarschijnlijk waarschijnlijker, als de twee enquêtes het niet eens zijn, dan ontstaat er een probleem. Stappen zullen dan nodig zijn om te bepalen welke enquête correct is. Hiervoor kan het nodig zijn dat een of meer landmeters worden ingehuurd om te bepalen welke enquête correct is.als de nieuwe enquête of enquêtes het probleem niet oplossen, is een gerechtelijke procedure om te bepalen welke enquête correct is de volgende stap.

Als u ermee instemt dat uw opritingang niet op uw eigendom is, moet u uw titelverzekering controleren, die u waarschijnlijk hebt gekocht toen de woning werd gekocht, om te zien of er een erfpachtovereenkomst was waarmee u deze opritingang kunt gebruiken. Meestal heeft een erfdienstbaarheid waarmee u deze oprit ingang kunt gebruiken geen tijdsbeperking en als er een dergelijke erfdienstbaarheid is, kan uw buurman uw gebruik van de ingang niet voorkomen. Echter, als er geen erfpacht, maar een licentie gespecificeerd in uw titel beleid, dan, normaal gesproken, uw recht om de ingang te gebruiken kan worden ingetrokken door uw buurman naar zijn goeddunken en uw recht om de oprit ingang te gebruiken zou worden gedoofd.nogmaals, ervan uitgaande dat ondanks al het bovenstaande, uw entree op het terrein van uw buurman is en er geen erfpacht is, zou een andere mogelijkheid zijn om te onderzoeken of u het recht hebt verkregen om de oprit te gebruiken door een beroep te doen op de doctrine van ongewenst bezit. Simpel gezegd, dit zou een vertoning van “vijandig” gebruik voor meer dan 30 jaar en gezien het feit dat u de situatie van een sharing beschrijven “. . .van een gemeenschappelijke oprit ingang, ” dat kan waarschijnlijk voorkomen dat u het recht om de ingang te gebruiken door ongunstige bezit.

gezien al het bovenstaande, zou het beste advies dat ik u zou kunnen geven zijn om onmiddellijk te overleggen met een advocaat die gespecialiseerd is in vastgoedzaken. Hij kan concluderen dat u een geldige rechtsvordering heeft tegen uw verzekeringsmaatschappij en/of uw landmeter of dat u uw rechten kunt afdwingen om te voorkomen dat uw buurman uw opritingang blokkeert. Natuurlijk, zal er een vergoeding voor het raadplegen van een advocaat nu, maar, die vergoeding zal veel minder duur zijn als u probeert om deze zaak zelf af te handelen en dan moeten overleggen met een advocaat in de toekomst nadat u niet succesvol zijn geweest.