bezienswaardigheid
als uw enige grote schuld uw hypotheek is en u op pensioen uit bent — of u bent net klaar om te bezuinigen op uw totale maandelijkse uitgaven — kan nu de juiste tijd om te werken aan het elimineren van uw maandelijkse huis betaling voor een goede.
Als u op zoek bent om schulden te elimineren en uw financiële situatie te verbeteren, lijkt het afbetalen van uw woningkrediet een natuurlijke plek om te beginnen. Als uw oorspronkelijke looptijd van de lening en aflossingsschema nog steeds heeft u het maken van betalingen voor een andere 20 + jaar of zo, hoewel, kunt u zich afvragen of een vroege uitbetaling is zelfs mogelijk.
het afbetalen van uw hypotheek in 10 jaar vergt enige gerichte inspanning, maar met de juiste strategieën en instrumenten op zijn plaats, kunt u een grote impact hebben op uw resterende principal en misschien zelfs uw huis afbetalen in een decennium of minder. Dus, graaf de hypotheek uitbetaling calculator en gebruik deze high-impact tips voor het afbetalen van uw woning lening in 10 jaar.
hoe uw hypotheek vroegtijdig af te betalen
begin een side hustle
De gemiddelde side hustle levert $1,122 per maand op en kost gemiddeld slechts 12 uur extra per week van uw tijd. Het Besteden van dit extra bedrag elke maand aan uw hypotheek kan een enorme deuk in wat je verschuldigd. Je moet een lening calculator gebruiken om de nummers op uw lening te kraken, maar voor iemand die een $200.000 hypotheek begint voor 30 jaar op 5% rente, het betalen van een extra $1,122 per maand kan snijden meer dan 20 jaar van de terugbetaling schema.
Als u meer kunt besteden of een partner hebt die ook een side hustle kan oppakken, kunt u uw woninglening misschien in de helft van de tijd afbetalen — of 10 jaar vlak.
besteed al uw extra meevallers aan uw hypotheek
Als u serieus bent over het afbetalen van uw hypotheek binnen 10 jaar, plan dan eventuele extra meevallers in contanten aan uw hypotheek te besteden. Tel uw jaarlijkse belastingteruggave, jaarlijkse werknemer bonus, geschenken, erfenis of loterij winsten, en u kunt waarschijnlijk opbouwen van een substantieel bedrag per jaar. Met een 30-jaar hypotheek op $ 200.000, het maken van een extra $ 12.000 betaling een keer per jaar laat je slechts twee maanden verlegen van het voldoen aan uw 10-jaar uitbetaling doel.
doe elke maand een extra betaling
voor een traditioneel terugbetalingsplan, waarbij tweemaal per maand de terugbetalingstermijn wordt gehalveerd. Maar met de invloed van samengestelde rente, het maken van een extra maandelijkse betaling werkt nog meer in uw voordeel. Bijvoorbeeld, als je vijf jaar in een 30-jarige hypotheek voor $300.000 bij 3,5% rente, uw maandelijkse betalingen zou zijn $ 1,347. 13. Als je dat bedrag elke maand extra betaalt vanaf vandaag, heb je je hypotheek afbetaald over 9 jaar en 10 maanden.
herfinanciering tot een termijn van 10 jaar
hypotheekbedrijven citeren doorgaans hypotheken met een looptijd van 30 jaar, maar veel kredietverstrekkers geven een hypotheek met een looptijd van 10 jaar uit wanneer daarom wordt gevraagd. Herfinanciering tot 10 jaar zal het giswerk uit een vroege uitbetaling plan te nemen en bieden een schema voor precies hoeveel je nodig hebt om elke maand te betalen om uw hypotheek te elimineren door het einde van het decennium. Als bonus, rente op 10-jaar leningen zijn vaak lager dan die op 30-jaar leningen, dus je zult waarschijnlijk minder betalen op rente elke maand voor de lening.
wanneer het een goed idee is om een hypotheek vroegtijdig af te betalen
uw hypotheek is uw enige grote schuld
Als u al uw andere schulden, zoals autopapieren, studieleningen en creditcardschulden, hebt opgehelderd, is het misschien tijd om uw hypotheek af te betalen. Zodra u schuldenvrij bent, kunt u werken aan het maken van andere investeringen en vermogensopbouw doelen.
u bereidt zich actief voor op pensionering
bij pensionering zal uw inkomen waarschijnlijk lager zijn dan het is terwijl u werkt, dus het is het beste om vroeg te plannen. Als u van plan bent om met pensioen te gaan in de komende 15 jaar, kan het een goed idee zijn om uw hypotheekbetaling te elimineren terwijl u nog steeds werkt, zodat u zich alleen zorgen hoeft te maken over de reguliere huishoudelijke uitgaven, verzekeringen en belastingen.
u hebt al een liquide noodfonds
zodra u een aanzienlijk deel van uw inkomen gaat besteden aan het afbetalen van uw hypotheek, kan een onverwachte noodsituatie uw plannen volledig ontsporen als u niet voorbereid bent. Als u al hebt opgebouwd cash besparingen ter dekking van 3-tot 6-maanden ter waarde van de uitgaven, zult u in een goede positie om een agressieve pay-down plan te starten op uw huis.
wanneer het een slecht idee is om een hypotheek vroegtijdig af te betalen
heeft u andere hoge renteschulden
De rente op creditcardschulden en auto ‘ s zijn vaak hoger dan uw hypothecaire lening, dus zorg ervoor dat u extra inkomsten gebruikt om die schuld zo snel mogelijk af te lossen.
uw werkgelegenheidssituatie is onstabiel
Als u uw baan verliest, kunt u gedwongen worden om uw vervroegde uitbetalingsplannen stop te zetten of, erger nog, uw woningkrediet te herfinancieren en uw betalingen uit te breiden om de eindjes aan elkaar te knopen, wat u echt kan hinderen bij het bereiken van uw financiële doelen.
u hebt toegang tot andere rendabele beleggingsrekeningen
uw hypotheek kost u waarschijnlijk minder dan 5% rente per jaar. Als u hetzelfde geld dat u zou hebben gebruikt om extra te betalen op uw hypotheek te nemen en te investeren in een account verdienen 10% rente of meer, je bent nog steeds coming out ahead. Je zou in een veel betere financiële positie na 10 of 15 jaar door te investeren dat geld en blijven betalen van uw hypotheek volgens het oorspronkelijke schema.
uw hypotheek vervroegd afbetaald? Dit is wat u vervolgens moet doen
zodra uw hypotheek is geëlimineerd, is het belangrijk om de juiste stappen te nemen om ervoor te zorgen dat de lening wordt afgesloten en alle relevante partijen worden geïnformeerd. U wilt ook uw financiële stabiliteit behouden door zich voor te bereiden op betalingen die eerder werden afgehandeld via een geblokkeerde rekening, zoals belastingen of verzekeringen. Die worden uw verantwoordelijkheid zodra uw hypotheek is afbetaald.
om uw uitbetaling af te ronden, moet u:
- documentatie opvragen van uw hypotheekverstrekker waaruit blijkt dat uw lening volledig is betaald.
- Controleer of het pandrecht is vrijgegeven op uw eigendomsakte, en neem contact op met het kantoor van de county recorder met uw betaalde in volledige documentatie als het pandrecht nog steeds wordt geregistreerd na 90 dagen.
- Informeer uw taxateur dat uw lening volledig is betaald. Controleer of ze alle toekomstige onroerendgoedbelastingrekeningen rechtstreeks naar u sturen in plaats van uw hypotheekbedrijf.
- Informeer de verzekeringsmaatschappij van uw huiseigenaar dat uw lening volledig is betaald en dat u niet langer betalingen via borg zult doen. Dit is een geweldig moment om opnieuw te evalueren uw dekking niveaus en schaal omhoog of omlaag indien nodig.
- neem Contact op met uw hypotheekbedrijf en vraag een terugbetaling voor het resterende bedrag op uw geblokkeerde rekening.
- Open een account om te beginnen met sparen voor aankomende onroerendgoedbelasting en verzekering van huiseigenaren. U kunt beginnen met een escrow terugbetaling die u hebt ontvangen.