O termo posseiro direitos, mais conhecida formalmente como o direito de usucapião, refere-se o direito de tomar posse de propriedade, sob certas condições, simplesmente por viver ou possuí-lo por um determinado período de tempo.

os detalhes exatos dos direitos dos invasores variam muito de tempos em tempos e de lugar em lugar. Embora nos tempos modernos a maioria dos sistemas de direito de propriedade dos países favoreçam os direitos dos proprietários sobre os dos ocupantes, os direitos dos ocupantes são reconhecidos em um grau ou outro na maioria dos países.

nos EUA, um teste de cinco pontos é tipicamente aplicado para determinar se o direito de posse adversa será concedido. A possessão deve ser:

1. real–a propriedade deve ser realmente colocado em uso ou ocupada, em uma forma semelhante à forma nas proximidades da propriedade é utilizada por seus proprietários
2. abrir e notório-o uso deve ser público e visível, não é segredo
3. hostil, sem a autorização ou aprovação do atual proprietário, por exemplo, sem alugar ou arrendar a terra
4. exclusivos–o uso da propriedade não são compartilhados com ninguém, especialmente o atual proprietário do imóvel
5. contínua–usado continuamente por um determinado período de tempo, que pode ser de 10 anos, 12 anos, 20 anos ou outro período, conforme determinado pela lei local

em algumas jurisdições, o requerente de posse adversa também deve ter pago impostos sobre o imóvel por um determinado período de tempo. embora os detalhes exatos difiram, geralmente estas mesmas considerações são pesadas na implementação do direito de posse adversa na maioria dos sistemas jurídicos modernos.

a possessão adversa é de alguma forma semelhante à homesteading. Como o possuidor adverso, o homesteader pode ganhar o título da propriedade usando a terra e preenchendo determinadas outras condições. Em homesteading, entretanto, a posse da propriedade não é hostil; a terra é considerada não ter nenhum proprietário legal ou é propriedade do governo. O governo permite que o homesteader use a terra com a expectativa de que o homesteader que cumpre os requisitos necessários para a homestead ganhará o título da propriedade.

O princípio homestead e os direitos de squatter incorporam o conceito mais básico de propriedade e propriedade, que pode ser resumido pelo adágio “possession is nine points of the law”, em outras palavras, “the person who uses the property owns it”. O princípio homestead e os direitos dos invasores pré-datam as leis formais de propriedade e, em grande medida, a lei de propriedade moderna é uma formalização e expansão dessas ideias simples.

O princípio homestead é a idéia de que se ninguém está usando ou possuindo propriedade, a primeira pessoa a reivindicá-la e usá-la consistentemente ao longo de um período de tempo possui a propriedade. Posseiro direitos incorpora a idéia de que, se um proprietário de propriedade negligencia propriedade e não usá-lo, e uma segunda pessoa começa a se cuidar e usar a propriedade e, em seguida, após um determinado período de tempo, a primeira pessoa a alegação de que a propriedade está perdido e a propriedade se transfere para a segunda pessoa, que é, na verdade, usando a propriedade.

O princípio legal da homesteading, então, é uma formalização do princípio fundamental da homestead da mesma forma que o direito de posse adversa é uma formalização do princípio fundamental e preexistente dos direitos dos invasores.

As ideias essenciais por trás do princípio homestead e os direitos de squatter detêm geralmente para qualquer tipo de item ou propriedade da qual a propriedade pode ser afirmada por simples uso ou posse. No direito moderno, a homesteading e o direito de posse adversa referem-se exclusivamente à propriedade real. No domínio da propriedade pessoal, o mesmo impulso é resumido pelo adágio “achado não é roubado” e formalizado por leis e convenções sobre propriedade abandonada. No domínio da chamada propriedade intelectual, até apenas algumas centenas de anos atrás todos os direitos de uma obra literária ou artística permaneceram nas mãos da pessoa que fisicamente possuía a obra. O criador de uma obra que desejava manter o controle da obra era obrigado a manter o controle físico da obra da maneira de um segredo comercial. À medida que a ideia de propriedade intelectual se desenvolve, cada vez mais direitos são reservados para o criador ou detentor de direitos autorais, independentemente de esta pessoa manter ou não o controle físico da obra ou cópias dela. Cada vez menos direitos são retidos pelo(s) possuidor (s) físico (s) da obra. Alguns direitos permanecem, no entanto, e são codificados na noção de uso justo e na doutrina da primeira venda. os direitos dos ocupantes são de uma forma que a propriedade pode ser transferida de uma pessoa para outra. Outras formas de propriedade podem ser transferidas incluem a venda da propriedade, roubo da propriedade por engano, e roubo da propriedade pela força. O uso de um imóvel pode ser concedido temporariamente a outro por meio de aluguel ou locação. Certos direitos restritos à utilização de um bem podem ser concedidos através de um acordo. Em muitas áreas do mundo, direitos de superfície, direitos minerais e direitos de água em uma propriedade são separados e podem ser comprados e vendidos independentemente um do outro.

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