03 Dec Qual é a diferença entre uma rede tripla (NNN), um valor bruto modificado e um contrato de locação de serviço completo?

There are three main types of leases for commercial space: a triple-net (NNN), a modified gross, and a full-service. Quando se trata de compreender o que cada um cobre, ajuda a pensar nele como uma escala móvel. Explicarei cada um com mais detalhes abaixo.NNN Lease NNN lease NNN lease NNN lease NNN lease significa essencialmente que todas as despesas relacionadas com o edifício serão transferidas para si, o inquilino. Isto inclui uma parte dos impostos sobre a propriedade, seguro de propriedade, Serviços Públicos e manutenção. Tudo será passado para você de alguma forma ou forma. Isso também significa que você terá que ser responsável pela manutenção diária, reparos maiores, e atualizações e renovações, além de gerir o seu negócio.este tipo de Locação divide as despesas entre o proprietário e o inquilino. Em um contrato de arrendamento bruto modificado, o senhorio vai cuidar de impostos de propriedade, seguro de propriedade, e geralmente grande exterior e manutenção interior. Você será responsável por utilitários, menor manutenção interior, e quaisquer reparos que não subam ao nível de grandes reparos.

ull-Service Lease

m full-service lease é o que é mais comumente visto em um edifício multi-história/multi-tenant high-rise. Este tipo de Locação cuida de tudo, desde Serviços de limpeza interior a ter o lobby olhando grande para cobrir utilitários. Normalmente, irá pagar uma parte proporcional das despesas operacionais do edifício, com base na sua posição e dimensão dentro do edifício. É importante falar com o seu corretor ou senhorio sobre estimativas de despesas pro rata.