Programme d’Aide à la mise de fonds (PAA)
Une aide à la mise de fonds est disponible pour les acheteurs qualifiés pour l’accession à la propriété:
Jusqu’à nouvel ordre, le montant de l’aide à la mise de fonds du comté de Harris pour les maisons neuves et préexistantes peut atteindre 23 800,00 $.
Le prix d’achat maximal d’une maison préexistante est de 200 000,00 $. Le prix d’achat maximal pour une nouvelle maison est de 228 000,00 $.
À compter du 25 mai 2018, les maisons préexistantes doivent être construites après 1978. Avec l’augmentation du coût des maisons dans le comté de Harris, la mise en œuvre de ce changement permettra à un plus grand nombre d’acheteurs de maisons de respecter le ratio front-end requis de 39% et le ratio back-end de 42%.
Un acheteur qui a besoin d’un montant supérieur à 14 999 $ pour respecter le ratio avant et arrière subira une augmentation de sa période d’abordabilité de (5) ans à dix (10) ans.
À compter du 25 mai 2018, les éléments suivants seront inclus dans les frais de clôture de l’acheteur :
- Garantie de 3 ans sur toutes les maisons préexistantes – Maximum de 500,00 $ par année.
- Police d’assurance Contre les inondations D’un (1) An – Police Maximale De 500,00 $.
Liste de contrôle pour vous assurer que vous répondez aux exigences minimales de
DAP:
- Satisfaire aux exigences de revenu (voir le tableau de revenu ci-dessous)
- La maison doit se trouver dans une zone non incorporée du comté de Harris (ne peut pas se trouver dans la ville de Houston, Pasadena ou Baytown)
- Être un 1er acheteur de maison, ou ne pas avoir possédé de maison pendant trois ans avant de demander de l’aide, ou avoir perdu une maison antérieure dans des circonstances atténuantes telles qu’une perte due à un incendie, une inondation ou un ouragan
- Être crédit et programme approuvés par l’un des prêteurs hypothécaires participants (voir le bouton Prêteurs approuvés ci-dessous)
- Avoir au moins 500 $ ou 1/2 de prêteurs requis la mise de fonds pour investir dans l’achat
- Avoir au moins un pointage de crédit de 580
- Le ratio de la dette initiale de l’acheteur ne peut dépasser 39% et le ratio de la dette au revenu (DTI) ne peut dépasser 42%
- L’acheteur ne peut pas avoir plus de 15 000 assets en actifs liquides
- L’acheteur doit avoir un budget du ménage final signé de son Fournisseur d’éducation à l’accession à la propriété approuvé
- L’emprunteur, le Co-emprunteur et/ ou le conjoint non participant sont requis pour être un américain Citoyen étranger ou Résident permanent
- Pour commencer le processus de PAD, tous les candidats doivent assister en personne à un programme de certificat d’acheteur d’un fournisseur de cours de formation pour les acheteurs d’une maison approuvé par HUD (voir le bouton ci-dessous) et sélectionner un prêteur hypothécaire participant (voir le bouton Prêteurs approuvés ci-dessous)
- Pour participer à ce programme, vous devez vivre dans la maison neuve ou d’occasion pendant au moins cinq ans. Un acheteur qui a besoin d’un montant supérieur à 14 999 $ pour respecter le ratio avant et arrière subira une augmentation de sa période d’abordabilité de (5) ans à dix (10) ans.
Étapes pour l’accession à la propriété
Foire aux Questions du PAD du Comté de Harris
Lignes Directrices et Manuel de Procédure du PAD 2019
Tableau des Revenus
À compter du 1er juillet 2020, le Revenu Brut Total de la Famille Ne Peut Dépasser les Éléments suivants:
| Number of family members | Max annual income * |
| 1 | $44,150 |
| 2 | $50,450 |
| 3 | $56,750 |
| 4 | $63,050 |
| 5 | $68,100 |
| 6 | $73,150 |
| 7 | $78,200 |
| 8 | $83,250 |
Your income is not totally determined de votre chèque de paie. Il est également déterminé par l’utilisation de vos comptes de chèques, d’épargne, d’investissement et de retraite à un taux de six pour cent (.06%), plus toute autre forme de revenu que vous pourriez recevoir, comme une pension alimentaire pour enfants, des cadeaux récurrents, etc.
Pour Plus d’informations sur le programme Texas First Time Homebuyer, cliquez sur le drapeau ci-dessous:
Votre chemin vers l’Accession À la propriété $$$$$$$$$$$$$$$$$
Combien pouvez-vous vous permettre de dépenser pour une maison? Fournir les informations ci-dessous vous permettra de calculer combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour une maison. Cependant, de nombreux facteurs supplémentaires jouent un rôle dans le processus de qualification du prêt.
Pour calculer combien vous pouvez vous permettre de payer pour une maison, cliquez ici.
Pour le Programme d’aide aux acheteurs de maisons (HAP) de la Ville de Houston, veuillez cliquer ici.
Pour le Programme d’Aide au versement initial de logements de la Main-d’œuvre de la Ville de Houston (WHDAP), veuillez cliquer ici.
La Harris County Housing Authority offre aux familles qualifiées de bons de choix de logement la possibilité de posséder leur propre maison. Pour en savoir plus, visitez: Programme d’aide à la mise de fonds pour l’indépendance de la Harris County Housing Authority:
Texas Veteran Land Board
1 – (800) 252-VETS
Renseignez-vous sur l’achat de terres et d’autres programmes d’AV.
Pour une carte du comté qui couvre la zone desservie par le programme DAP du comté de Harris, cliquez ici.