mi az a 10 napos felmondási idő a kilépéshez?

Az észak-karolinai kilépésről szóló 10 napos értesítés olyan jogi dokumentum, amelyet az ingatlantulajdonos a bérlőnek szolgál, hogy megpróbálja kijavítani a bérleti szerződés megsértését vagy a bérleti díj meg nem fizetését. Fontos betartani a megfelelő értesítések kiszolgálásának gyakorlatát, hogy elkerüljük a kilakoltatási eljárás meghosszabbítását a szükségesnél.

Ha nem ad időben értesítést, vagy azonnal benyújtja a kilakoltatást, ez azt eredményezheti, hogy a bérlő még hosszabb ideig tartózkodik az ingatlanban. Így tisztában kell lennie azzal, hogy először 10 napos értesítést kell küldenie, mielőtt rohanna a bérlő kilakoltatására.

törvények, amelyeket követni kell a 10 napos felmondási idő Észak-Karolinában való kilépéshez

vannak olyan előírások, amelyeket be kell tartania, amikor 10 napos felmondási időt szolgál ki Észak-Karolinában. Az értesítésnek a következőket kell tartalmaznia:

hogyan kell kiszolgálni egy észak-karolinai 10 napos felmondási kilépni

Észak-Karolinában, számos módja van a bérbeadó szolgálhat az értesítést:

1. ez nagymértékben függ attól, hogy mi jött létre a lízingszerződés. Ez lehet írásos formában és kézzel szállított a bérlő. Ez magában foglalhatja az e-maileket és az üzeneteket is. A szállítási módnak a bérleti szerződésnek kell megfelelnie, és ha nincs feltüntetve, akkor jó gyakorlat az írásbeli értesítés.

1. az értesítés első osztályú levélben történő elküldésével kérheti a visszatérési nyugtát. Ez garantálja, hogy a bérlő képes volt megkapni a postázott értesítést. Bizonyítékként szolgál abban az esetben, ha a bérlő megtagadhatja az ilyen értesítés kézhezvételét.

az észak-karolinai értesítési időszak hossza

sok államban az ilyen értesítés időtartama 3 nap. Az észak-karolinai bérbeadó-bérlői törvény szerint azonban Észak-Karolinában a felmondási idő 10 nap.

A bérleti díj fizetésére vagy kilépésre vonatkozó 10 napos értesítésben feltüntetendő információk

• az értesítés bérlőnek történő átadásának konkrét dátuma.
• a bérlő teljes neve és címe.
• az Ön teljes neve, mint az ingatlan tulajdonosa vagy bérbeadója.
• a teljes bérleti díj összege, amelyet a bérlőnek fizetnie kell.
• az Ön aláírása.
• a bérleti díj kifizetésének határideje.
• az a kikötés, hogy folytatja a kilakoltatást, ha a bérlő nem teljesíti a fizetést az előírt határidőn belül.

okok, hogy küldjön egy bérlő egy 10 napos felmondási fizetni, vagy kilép

sok oka lehet, hogy szolgálja a 10 napos felmondási leszokni Észak-Karolinában. Íme néhány a leggyakoribb okok közül:

• a bérlő nem fizette ki a bérleti díjat, és lejárt az alkalmazandó türelmi idő.
• a bérlő bűnös a lízingszerződés megsértésében, például az ingatlan engedély nélküli bérbeadásában.
• a bérlő megrongálta az ingatlant, vagy bűnös az egészségügyi veszélyek elkövetésében.
• a bérlő bűnös a helyszínen elkövetett illegális bűncselekmények elkövetésében.
• a bérlő továbbra is a bérleti egységben maradt, még akkor is, ha a bérleti díj már lejárt.
• a földfoglaló él a tulajdon, és azt szeretné, hogy távolítsa el őket, mielőtt a jogot, hogy jogi címet a tulajdon..

A 10 napos felmondási idő Észak-Karolinában történő kiszolgálásának eredménye

a 10 napos felmondási idő Észak – Karolinában történő kilépésének eredménye kétféleképpen megy végbe:

1.A bérlő betartja az értesítést

ebben az esetben a bérlő lehetőséget kap arra, hogy bérleti kötelezettségét teljesítse és a bérleti díjat a 10 napos határidőn belül kifizesse. A 10 napos határidőn belül kijavíthatják az általuk elkövetett lízingsértést is. Ha képesek kielégítő módon gyógyítani és orvosolni a feltételeket, akkor megengedik nekik, hogy folytassák bérletüket.

Ha azonban a lízing tartalmaz egy “elkobzási záradékot”, akkor is dönthet úgy, hogy kilakoltatja a bérlőt a helyiségből, még akkor is, ha kifizette a bérleti díjat. Ezért fontos ellenőrizni, hogy a bérleti vagy bérleti szerződés tartalmaz-e elvesztési záradékot és felmondási záradékot.

a elkobzási záradék felhatalmazást ad arra, hogy a bérleti szerződést a bérleti szerződésben megadott dátumnál korábban fejezze be. A felmondási záradék tájékoztatja Önt arról, hogy milyen típusú értesítést kell átadnia a bérlőnek a kilakoltatási folyamat megkezdése előtt. Észak-Karolinában az elkobzási és értesítési záradékok tervet nyújtanak Önnek arról, hogy a kilakoltatási eljárásnak hogyan kell kibontakoznia.

Ez egy olyan erőteljes záradék, hogy ha az elkobzási záradék arra utasítja, hogy a kilakoltatás benyújtása előtt nincs szükség előzetes értesítésre a bérlőnek, akkor ez azt jelenti, hogy a bérlőnek nincs ilyen. Ez lehetővé teszi, hogy a bérlő tájékoztatása nélkül azonnal forduljon a bírósághoz a kilakoltatáshoz.

a lemondási és felmondási záradék kivételével új feltételeket is meghatározhat. Például a záradék kimondhatja, hogy 5 napos írásbeli értesítést kell küldenie a bérlőnek az esedékes bérleti díj megfizetésére vagy elköltözésére.

a bérleti szerződésben felvázolt konkrét elkobzási és értesítési záradékok felváltják Észak-Karolina kötelező 10 napos felmondási idejét.

A bérlő figyelmen kívül hagyja az értesítést

Ha a bérlő úgy dönt, hogy nem felel meg, akkor folytassa a fájl összefoglaló kidobás papírokat. A meghallgatásra várhatóan belül kerül sor 14 nap a bejelentés napjától számítva.

azoknak a bérlőknek, akik meg akarják védeni pozícióikat és harcolni akarnak a kilakoltatás ellen, meg kell jelenniük a bíróságon. A bérlőnek tíz (10) nap áll rendelkezésére, hogy fellebbezést nyújtson be a bírósághoz. Ha a bérlő nem nyújtott be fellebbezést, a birtoklási okirat benyújtásától számított hét (7) napot kap, hogy elköltözzön és törölje a holmiját a helyiségből.

bérbeadóként nem szabad megváltoztatnia ingatlanának zárait, amíg a bérlőt törvényesen kilakoltatják. A seriff felhatalmazást kap arra, hogy fizikailag eltávolítsa a bérlőt a helyiségből.

jogi nyilatkozat: Kérjük, vegye figyelembe, hogy ezt a blogot nem szabad az észak-karolinai engedéllyel rendelkező ügyvéd jogi tanácsadásának helyettesítésére használni. A törvények gyakran változnak, és előfordulhat, hogy ez a bejegyzés nem frissül az olvasás idején. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, ha bármilyen kérdése van ezzel a tartalommal vagy az ingatlankezelési igényeinek bármely más aspektusával kapcsolatban.

következő bejegyzés előző bejegyzés