ce este o notificare de 10 zile pentru a renunța?

notificarea de 10 zile pentru a renunța în Carolina de Nord este un document legal pe care proprietarul îl servește chiriașului în încercarea de a remedia o încălcare a contractului de închiriere sau neplata chiriei. Este esențial să se respecte practica de a servi notificări adecvate pentru a evita prelungirea procedurii de evacuare mai mult decât este necesar.

dacă nu reușiți să furnizați notificări în timp util sau să depuneți imediat o evacuare, acest lucru poate duce la chiriașul care rămâne în proprietate și mai mult timp. Astfel, trebuie să fiți conștienți de faptul că vi se cere să trimiteți mai întâi o notificare de 10 zile înainte de a vă grăbi să evacuați un chiriaș.

legile de urmat pentru a servi o notificare de 10 zile pentru a renunța în Carolina de Nord

există reglementări pe care trebuie să le urmați atunci când serviți o notificare de 10 zile pentru a renunța în Carolina de Nord. Anunțul trebuie să includă următoarele:

Cum de a servi un preaviz de 10 zile Carolina de Nord să renunțe

în Carolina de Nord, Există mai multe moduri proprietarul poate servi preaviz:

1. este în mare măsură depinde de ceea ce a fost stabilit în contractul de leasing. Acest lucru poate fi în format scris și livrat manual chiriașului. Aceasta poate include și e-mailuri și mesaje. Metoda de livrare trebuie să fie în conformitate cu contractul de închiriere și dacă nu este menționat, atunci este o practică bună să dați o notificare scrisă.

1. prin trimiterea anunțului prin e-mail de primă clasă, puteți solicita o chitanță de returnare. Acest lucru este de a garanta că chiriașul a fost capabil de a primi notificarea prin poștă. Acesta va servi drept dovadă în cazul în care un chiriaș poate refuza primirea unei astfel de notificări.

durata perioadei de preaviz Carolina de Nord

în multe state, perioada de timp pentru acest tip de preaviz este de 3 zile. Cu toate acestea, conform Legii proprietarului-chiriaș din Carolina de Nord, perioada de preaviz în Carolina de Nord este de 10 zile.

informații pentru a Include în notificarea de 10 zile pentru a plăti chiria sau a renunța

• data specifică la care notificarea a fost înmânată chiriașului.
• numele și adresa completă a chiriașului.
• numele dvs. complet ca proprietar sau proprietar.
• suma integrală a chiriei pe care chiriașul trebuie să o plătească.
• semnătura ta.
• termenul limită pentru chiriaș să plătească chiria.
• prevederea că veți continua cu depunerea pentru evacuare în cazul în care chiriașul nu reușește să facă plata în termenul prevăzut.

motive pentru a trimite un chiriaș o notificare de 10 zile pentru a plăti sau a renunța

există multe motive pentru care poate fi necesar să trimiteți o notificare de 10 zile pentru a renunța în Carolina de Nord. Iată câteva dintre cele mai frecvente motive:

• chiriașul nu și-a plătit chiria și a expirat perioada de grație aplicabilă.
• chiriașul este vinovat de comiterea unei încălcări a contractului de leasing, cum ar fi subînchirierea proprietății fără permisiunea dvs.
• chiriașul a deteriorat proprietatea sau este vinovat de comiterea pericolelor pentru sănătate.
• chiriașul este vinovat de comiterea de acte ilegale și criminale în incintă.
• chiriașul a continuat să rămână în unitatea de închiriere chiar dacă chiria a expirat deja.
• un intrus trăiește pe proprietatea dvs. și doriți să le eliminați înainte de a avea dreptul de a lua titlul legal al proprietății dvs..

rezultatul de servire preaviz de 10 zile în Carolina de Nord

rezultatul de servire un preaviz de 10 zile să renunțe în Carolina de Nord va merge una din cele două moduri:

1.Chiriașul se supune anunțului

În acest caz, chiriașului i se oferă posibilitatea de a-și îndeplini obligația de închiriere și de a plăti chiria în perioada de 10 zile. De asemenea, ar putea corecta încălcarea leasingului pe care au comis-o în perioada de 10 zile. Dacă sunt capabili să vindece și să remedieze Condițiile într-o manieră satisfăcătoare, atunci li se va permite să-și continue chiria.

cu toate acestea, dacă un contract de închiriere conține o „clauză de confiscare”, puteți alege în continuare să evacuați chiriașul din incintă, chiar dacă acesta a plătit chiria. Prin urmare, este important să verificați dacă contractul de închiriere sau de închiriere include o clauză de confiscare și o clauză de notificare.

o clauză de confiscare vă oferă Autoritatea de a încheia contractul de închiriere mai devreme de data specificată în contractul de închiriere. O clauză de notificare vă informează ce tip de notificare să predea chiriașul înainte de a începe procesul de evacuare. În Carolina de Nord, clauzele de confiscare și notificare vă vor oferi un plan cu privire la modul în care trebuie să se desfășoare procedura de evacuare.

aceasta este o clauză puternică, astfel încât, dacă clauza de confiscare prevede că nu este necesară o notificare prealabilă către chiriaș înainte de depunerea pentru evacuare, atunci înseamnă că chiriașul nu este prevăzut cu unul. Acest lucru vă permite să mergeți la instanță și să depuneți imediat dosarul de evacuare fără a informa chiriașul.

în afară de a acționa ca o renunțare, o clauză de confiscare și notificare poate stabili, de asemenea, noi Termeni și Condiții. De exemplu, clauza poate preciza că trebuie să trimiteți o notificare scrisă de 5 zile chiriașului pentru a plăti chiria datorată sau pentru a vă muta. Clauzele specifice de confiscare și notificare prezentate în contractul de închiriere vor înlocui notificarea obligatorie de 10 zile din Carolina de Nord pentru a renunța.

chiriașul nu ia în considerare Notificarea

dacă chiriașul alege să nu se conformeze, puteți continua să depuneți documente de ejecție sumară. Se așteaptă ca o audiere să aibă loc în termen de 14 zile de la data depunerii. chiriașii care doresc să-și apere pozițiile și să lupte împotriva evacuării trebuie să se prezinte în instanță. Chiriașului i se va acorda o perioadă de zece (10) zile pentru a depune o contestație la instanță. Dacă chiriașul nu a făcut recurs, i se acordă șapte (7) zile de la depunerea unui act de posesie pentru a se muta și a-și șterge bunurile din incintă.

ca proprietar, nu trebuie să schimbați încuietorile proprietății dvs. până când chiriașul nu este considerat evacuat legal. Șeriful va fi autorizat să scoată fizic chiriașul din incintă.

Disclaimer: Vă rugăm să rețineți că acest blog nu ar trebui să fie utilizat ca un substitut pentru consiliere juridică de la un avocat licențiat în Carolina de Nord. Legile se schimbă frecvent și este posibil ca această postare să nu fie actualizată în momentul citirii. Vă rugăm să ne contactați pentru orice întrebări pe care le aveți cu privire la acest conținut sau orice alt aspect al nevoilor dvs. de gestionare a proprietății.

Next Post previous Post