03 Dec Wat is het verschil tussen een triple-net (NNN), een gewijzigde bruto, en een full service lease?

Er zijn drie belangrijke soorten huurovereenkomsten voor commerciële ruimte: een triple-net (NNN), een modified gross en een full-service. Als het gaat om het begrijpen van wat elk dekt, het helpt om te denken over het als een glijdende schaal. Ik zal uitleggen elk in meer detail hieronder.

NNN Lease

een NNN lease betekent in wezen dat alle kosten met betrekking tot het gebouw zullen worden doorgegeven aan u, de huurder. Dit omvat een deel van de onroerend goed belastingen, onroerend goed verzekering, nutsbedrijven, en onderhoud. Alles zal op een of andere manier aan jullie worden doorgegeven. Dit betekent ook dat je moet worden belast met dagelijks onderhoud, grotere reparaties, en upgrades en renovaties in aanvulling op het runnen van uw bedrijf.

gewijzigde bruto Lease

Dit type lease splitst de kosten tussen de verhuurder en de huurder. In een gewijzigde bruto lease, de Verhuurder zal zorgen voor onroerend goed belastingen, onroerend goed verzekering, en meestal grote exterieur en interieur onderhoud. U bent verantwoordelijk voor nutsvoorzieningen, kleiner interieur onderhoud, en eventuele reparaties die niet stijgen tot het niveau van grote reparaties.

Full-Service Lease

een full-service lease is wat het meest wordt gezien in een hoogbouw met meerdere verdiepingen/meerdere huurders. Dit type van huur zorgt voor alles van het interieur schoonmaak diensten aan het hebben van de lobby ziet er geweldig uit om die nutsbedrijven. U betaalt meestal een pro rata deel van de exploitatiekosten van het gebouw op basis van uw positie en grootte binnen het gebouw. Het is belangrijk om te praten met uw makelaar of verhuurder over pro rata kostenramingen.